第一次当包租公/婆的经验

年头，孩子满月之后，我们就搬离了住了将近三年的温馨小窝，搬离之后就想把这小窝租出去，这样可以补贴一些生活费，心想当一当包租公/婆的瘾也不错。当初没把这小窝卖了，一是因为她充满了我两的回忆；二是这小窝的地点真的是很不错，卖了怕再也找不到了；三是看了朋友当包租婆的经验好像蛮好的，所以也来学一学。

结果，现在才发现当包租的也不是很容易，租客可能是太忙了，差不多都要每个月催他交房租，一年里面还没有什么麻烦，只是到了租客要搬离的前后才看见了麻烦。

在租客要搬离的前一个月，他就要求最后一个月的租金以押金来偿还，像我们这样没经验的包租没有多想就答应了。好的，一个月就这样的过去了，租客说他的家还没完成装修，要求迟一个星期搬离，那个星期的租金就有剩下的半个月押金（utility deposit）扣除，想到之后还是要还回他钱的，就同意了从那里扣除。

好了，一个星期也过去了，租客搬离的时间到了，也真的在那天搬离，梁就安排了验收回小窝的时间，原本应该是一切顺利的吧，只是当验收的时候就发现我们当初住了三年的温馨、完美的小窝，却变得像鬼屋一样，看了都心疼。

来吧，让我来形容它变得如何不堪吧。才刚进门，哇，门把简直是像沾了一层油一样，满是污垢；在走进屋子一看，啊，到处都是一层层很厚很厚的灰层，墙上、风扇、灯上，到处都好像就是一整年都没打扫过，连沙发都变得黑黑的；之后走到饭厅看看，发现年头还新买的饭桌椅子已经开始破了，那可是新买的啊；再往后院走去，咦，怎么好像有股“不速之味”？梁说那是狗的味道，什么？还在屋里养狗，我真的是差点晕倒；再来往客房走去，发现hallway的墙以前还白白的，可现在却一大堆画痕，还有几张帖子，被画得很凌乱，非重新粉刷过不可；一到客房，就看见客房的床已经有两个凹洞了，而且还有股汗臭味，是没铺床单睡觉吗？唉，这床也要换新的了；最后来到了主卧房，还好主卧房的床没事，那张床可不便宜，只是四面墙已经是布满画痕了，也需要粉刷过，再来是主卧房的厕所门，虽然还可以用，但已被弄得不再完美了。

看了看小窝的情况，已经不再有一年前的面貌了，要把墙重新弄干净、粉刷墙壁和换新床就大概也要一千元了，而且只是这还只是漆的费用，没算上人工，这连剩下的半个月押金都不够给。

只是，好戏还在后头，之后我们才发现租客还欠了几个月总共五百多的电费没还，他应该是算准了那半个月的押金会因为屋子被破坏而被扣留，几个月来就不再还电费了。最后，我们还要再花费千多元（可能最后会变成几千元）来维修屋子。

我想也许我们是比较倒霉的包租公/婆吧，还是我们比较要求完美（是吗？），怎么会遇到这样的租客？还是所有的租客都是一样的？反正不是自己的屋子，要怎么糟蹋也不会去理会。第一次租屋的经验让我们对出租屋子有点意兴阑珊了，就决定再租多一次看看成绩，如果这个世代的租客真的是这么差的话，我们或许不再当包租公/婆。

p/s:最可恶的是，我们的租客都已经搬离了家，但是就是还没把所有的钥匙和通行证交回给我们，一直催他交还，他还是一拖再拖，如果要重做钥匙和通行证的话，也要几百元呢。